サンシティ明石海浜公園

  • 兵庫県明石市船上町

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
2,780万円
33.3万円/㎡
相場
2,923万円
35.0万円/㎡
1,568
2,471
3,374
4,278
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,374万円
29.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ明石海浜公園
2,780万円（33.3万円/㎡）/ 1階 / 83.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/192,780万円33.3万円1階 83.58㎡ 3LDK南
2026/04/251,880万円26.2万円6階 71.82㎡ 3LDK東
2026/04/131,980万円30.4万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2026/02/181,980万円27.6万円6階 71.82㎡ 3LDK東
2026/02/152,380万円33.1万円8階 71.82㎡ 3LDK東
2026/01/272,080万円29.0万円6階 71.82㎡ 3LDK東
2025/12/232,080万円31.9万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2025/11/012,400万円33.4万円7階 71.82㎡ 3LDK東
2025/10/202,490万円34.7万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/06/292,580万円35.9万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/04/172,680万円37.3万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/12/021,880万円28.8万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/09/111,650万円23.0万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/06/232,180万円33.4万円7階 65.22㎡ 2LDK東
2024/04/112,230万円34.2万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/03/132,290万円35.1万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2023/11/251,980万円27.6万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/08/242,100万円29.2万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/07/272,100万円29.2万円8階 71.82㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
サンシティ明石海浜公園
明石市船上町
西新町駅10分 2,780万円33.3万円83.58㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年85戸RC
2026/05/30アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年61戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,698万円25.2万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/12/20リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,780万円25.4万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/27リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,980万円25.0万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2024/06/27ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 2,690万円37.2万円72.39㎡3LDK2階 / 10階建 南東1996年114戸RC
2024/08/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,980万円38.2万円77.91㎡4LDK5階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2026/05/30ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,380万円31.6万円75.24㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2024/08/07サンシティ明石江井ヶ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅5分 2,280万円27.1万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/01/12M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,630万円35.0万円75.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西1997年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、明石市では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は明石市の平均と比較して20.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
明石市
27.7万円/㎡
前年比+18.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンシティ明石海浜公園
所在地兵庫県明石市船上町
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩10分
築年月1996年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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